Una marca de hoteles de lujo desembarca en Mendoza de la mano de Armentano Desarrollos Inmobiliarios

La firma entre Marriott Internacional y Armentano Desarrollos Inmobiliarios marca el camino del primer establecimiento del país y el segundo de Sudamérica en obtener la licencia de marca de esta prestigiosa colección de hoteles independientes.

Contará con 107 habitaciones y 42 residencias de lujo, potenciando a la provincia de Mendoza en su posicionamiento como plaza turística de alta gama, a la altura de los más importantes destinos del mundo.    

Ubicado en Chacras de Coria (Luján de Cuyo), El Borgo, es un complejo de usos míxtos que propone una nueva centralidad comercial y turística en Mendoza, pensada para marcas que buscan destacarse con flujo asegurado, anclajes estratégicos y curaduría y selección comercial.

El proyecto se destaca por su diseño, en el que el lujo y el confort conviven en total armonía con el medioambiente, respetando las particularidades del terreno, los cursos de agua y las especies autóctonas. En este sentido, El Borgo involucra diversas unidades de negocio comerciales, residenciales y turísticas interconectadas entre sí, presentándose como una excelente oportunidad ínédita de inversión.

Marriott International, la cadena estadounidense de hoteles de lujo, otorgó a El Borgo la licencia de uso de su marca Autograph Collection, una de las más prestigiosas, que agrupa a establecimientos exclusivos con altísimos estándares de calidad y servicio y amigables con el medioambiente.

Construído bajo estándares globales sobre el sitio de mayor proyección de Mendoza en los últimos 15 años.

El Borgo es un impactante emprendimiento de real estate que está en vías de desarrollo, a cargo de Armentano Desarrollos Inmobiliarios, el estudio de arquitectura Bórmida y Yanzón, la empresa constructora Monteverdi y el paisajismo de Eduardo Vera. Ubicado sobre la ruta Panamericana en Chacras de Coria (Luján de Cuyo, provincia de Mendoza), al lado del colegio San Jorge.

La firma de esta licencia entre Armentano Desarrollos Inmobiliarios y Marriott International marca un hito para la provincia cuyana, ya que refuerza el posicionamiento de Mendoza a nivel internacional como destino turístico de alta gama.

El sello de Autograph Collection es también garantía de que El Borgo está concebido para ofrecer una experiencia boutique de confort y lujo, en la que cada detalle asegure una estadía única, con el plus de estar concebido arquitectónicamente para maximizar la conexión con el entorno y la integración con el ambiente local. Por eso, se presenta como “un refugio en la ciudad”.

El Borgo como proyecto integral: plazos y propuestas

Este nuevo proyecto es un complejo de usos mixtos que en su máster plan prevé el uso de 200 hectáreas, siendo las primeras 4 el espacio destinado para el pueblo de El Borgo. Dentro de esos 16.000 m2 disponibles se desarrollarán diferentes unidades de negocio.

La primera parte de la inauguración está prevista para marzo de 2026 e incluirá a El Zoco y La Recova -actualmente en construcción-: espacios que comprenden un mercado gastronómico de productos frescos y restaurantes bajo el concepto de fast good food.

Además, durante el primer semestre de 2028, se realizará la apertura del hotel que llevará el sello de Marriott´s Autograph Collection y la inauguración de una plaza comercial de restaurantes de alta categoría, tiendas de servicios varios y un centro de convenciones con capacidad para 160 personas sentadas.

El cuidado del medioambiente como prioridad

¿Por qué hablamos de un refugio en la ciudad?. “Como en todos nuestros desarrollos inmobiliarios (ejemplo: Chozos Resort, Penta y Bodega Giol, entre otros), El Borgo se destaca por su concepto arquitectónico y el respeto consciente del entorno, apuntando siempre a la adaptabilidad del proyecto al terreno.  

Para alcanzar este objetivo planificamos este emprendimiento adhiriendo en cada detalle a la ley que regula las actividades en la Precordillera y el Piedemonte del Área Metropolitana de Mendoza, cuya finalidad es preservar su función ambiental, equilibrar su conservación y desarrollo territorial y mitigar impactos y riesgos en la zona", explica Nicolás Armentano. 

Y amplía, “Así es que el diseño integral de El Borgo, es el resultado de numerosos estudios hidráulicos y topográficos que realizamos para minimizar el impacto ambiental e hidrológico y para no interferir con el curso natural de las aguas que atraviesan de manera natural el espacio central del conjunto".

Se desarrollará también un tratamiento paisajístico acorde al ambiente pedemontano que caracteriza el área.

La preservación del entorno natural y la flora nativa ha sido un aspecto primordial a la hora de planificar el proyecto. Se buscó, entre otras cosas, su adaptación a los árboles existentes -entre los que se destacan los aguaribay ubicados a la vera de los cursos de agua- y favoreciendo su conservación como elementos estructurantes del paisajismo. Así, además de ajustarse al cuidado y respeto de la flora autóctona, el proyecto prevé también el replantado en los lugares que fuera necesario.

Del mismo modo, la arquitectura se pensó creativamente para lograr la adaptación a la topografía del lugar, a fin de evitar grandes movimientos de suelo. Para lo que se desarrolló un paseo con gran movimiento de niveles que conectan plazas y terrazas con rampas, que permiten una circulación fluida de los visitantes.

Los espacios de estacionamiento serán con suelos permeables para que puedan absorber el agua de lluvias y eviten islas de calor. A la vez que se interactuó con organismos gubernamentales de la provincia para facilitar la conectividad de la RP82 en el área, lo cual implicó la donación de un espacio de terreno propio para la creación de una calle pública que permita la continuidad de la ciclovía existente.

Dadas sus características, El Borgo cumple en su totalidad con las normativas urbanísticas vigentes, por lo que el proyecto cuenta con la aprobación de la Municipalidad de Luján de Cuyo.

Una gran oportunidad para inversores

El Borgo se presenta como un proyecto que ofrece diversas oportunidades para inversores. Su diseño integral y su propuesta de valor permiten participar en diferentes formatos, adaptados tanto a perfiles individuales como empresariales.

La propuesta de valor radica en la magnitud del proyecto, sostenido por 3 elementos:

• Ubicación estratégica: Sobre Panamericana, corazón del crecimiento de Luján y zona de expansión natural de Chacras de Coria. Al pie de la montaña y en un punto neurálgico de tránsito y atracción turística.
• Anclaje mixto y flujo asegurado: Por su combinación con hotel internacional, residencias de alta gama, zoco/mercado, centro de salud, gimnasio, y cercanía al colegio San Jorge.
• Diversidad de propuestas y curaduría comercial: Locales seleccionados para garantizar una experiencia diversa, exclusiva y alineada.

La plaza comercial da opciones de ingreso como inversor individual, formando parte de un pool de rentas, o bien mediante la explotación directa, a través de marca propia o franquicia.

Por su parte, El Zoco y La Recova, que ya han sido completamente comercializados y reservados para alquiler, funcionarán como punto de encuentro cotidiano y motor de atracción para residentes y visitantes.

En cuanto al Hotel, las 107 habitaciones ya han sido totalmente comercializadas, por lo que actualmente el foco está puesto en las 42 residencias de lujo que tendrán el sello de Autograph Collection.

Estas exclusivas residencias constituyen una propuesta innovadora que combina la inversión inmobiliaria con el estilo de vida hotelero, donde los propietarios de estas unidades tienen la posibilidad de residir todo el año dentro del entorno del hotel, haciendo uso de los servicios y amenities exclusivos. Esto fortalece el atractivo del producto tanto desde lo experiencial como desde lo patrimonial.

En conclusión, El Borgo fue pensado por Armentano Desarrollos Inmobiliarios como una plataforma integral de inversión con visión a largo plazo, sustentada en un concepto de comunidad activa, con propuestas comerciales, residenciales y turísticas interconectadas.

• Conocé más en www.elborgo.com
• Contacto comercial: [email protected] / +54 9 2617 16-8335