Construir en Mendoza es todo un desafío, habida cuenta del encarecimiento sostenido de los insumos sobre todo el último año. Y el arranque del 2021 no es la excepción: entre enero y febrero, con una variación de precios que ya acumula el 7%, el costo por metro cuadrado roza los 6 dígitos, con lo cual se deben multiplicar ingresos para solventarlo.

En el primer mes del año edificar una vivienda económica, de no más de 61m2, exigía erogar algo más de $3,9 millones ($64.814/m2), presupuesto que ahora trepó a $4,1 millones ($67.323). Si el bolsillo permite una construcción de 136 m2 y mediana calidad, el salto intermensual fue mayor y lo llevó a $ 13,6 millones ($99.971), esto es, unos $476.000 más que en enero.

El análisis del Centro de Ingenieros de Mendoza mostraba a enero una suba promedio por m2 de 3,26% que, sumado a otro 3,74% en febrero, explica parte del 49,81% en comparación con el 2020. La conclusión es clara: se necesita el equivalente a entre 3,5 y 5 salarios mínimos (a febrero, de $20.587,50 mensuales) por metro cuadrado para hacer una casa de las características descriptas. O, de otro modo, contar con no menos de 200 SMVM si se pretende terminar una más bien modesta.

Pero no todas son pálidas. “Un aspecto a destacar es que ha comenzado a revertirse la falta de stock de hierro, perfiles y chapas que se producía desde octubre de 2020”, destaca Daniel Dimaría, presidente de la entidad que habitualmente mide la inflación en la construcción privada a nivel local, un valor que ya superó al Índice de Precios en Mendoza de todo el último año (con el 3,1% de enero llegó a 38,1%) .

Insumos

En cuanto a los insumos, febrero trae cambios. Algunos, los más inflacionarios del 2020 asoman estables, mientras otros siguen actualizándose; con todo, la variación interanual de los materiales ya acumula un 80,99%.

Por caso, la mano de obra, que se había mantenido sin subas durante buena parte de la cuarentena, aumenta desde este mes en el orden del 7% (20,6% más que el año pasado). Al mirar de cerca la radiografía, Dimaría detalla que “algunos materiales de terminacion como griferia y pisos aumentaron en el orden del 10%”, mientras que ladrillos hierro y cemento, al menos por ahora, mantienen los valores de principios de año.

Dólar

Según la cotización oficial, para el modelo de casa económica el costo asciende a u$d 771/m2, mientras que si se trata de la de mediana calidad y mayor superficie es de u$d 1.145/m2, es decir, apenas 0,77% más elevado que en enero. En el caso del blue, representa casi 60%: u$d 455/m2 y u$d 676/m2, respectivamente, o sea, 8,4% por encima del mes anterior.