Nueva inversión en Guaymallén: centro de distribución de última milla y Strip Center

Un terreno baldío que durante años permaneció sin actividad en una zona estratégica de Guaymallén comienza a transformarse en un nuevo polo comercial y logístico. Sobre la esquina de Pedro del Castillo y Bolivia, los emprendedores Sebastián Belinsky y Marcelo De Blasis llevan adelante una inversión que combinará un centro de distribución de última milla con un nuevo complejo comercial denominado Global Center.

El proyecto busca aprovechar la ubicación del predio, a unos 400 metros del Acceso Este y cerca de Mendoza Shopping, en una zona que durante los últimos años comenzó a sumar nuevos desarrollos, entre ellos complejos de departamentos, el Hospital Santa Isabel de Hungría y canchas de pádel. PlanificarGuías De Destinos Turísticos

La obra contempla en total unos 10.000 metros cuadrados cubiertos, entre los espacios destinados a locales comerciales y las naves de acopio del centro logístico. A esto se suman aproximadamente 16.000 metros cuadrados de terreno libre, que serán utilizados para la playa de maniobras y el estacionamiento.

Un strip center con 18 locales

El componente comercial del proyecto será un strip center, un formato que concentra distintos comercios en un mismo espacio y busca facilitar el acceso de los consumidores mediante estacionamiento propio.

En principio, Global Center contará con 18 locales comerciales, además de un nivel superior destinado a oficinas. Sin embargo, la cantidad definitiva podría modificarse, ya que el proyecto fue concebido bajo un esquema de modularizaciónque permite adaptar las superficies a las necesidades de los futuros ocupantes.

De esta manera, un eventual cliente que necesite una superficie mayor podría ampliar su espacio y reducir el número final de unidades comerciales.

La combinación de locales, oficinas y estacionamiento apunta a generar un nuevo punto de actividad en una zona que hasta hace pocos años tenía una importante superficie sin desarrollar.

La apuesta por la última milla

El otro componente central de Global Center estará destinado a la logística de última milla, una actividad directamente vinculada con el crecimiento del comercio electrónico.

Se trata de la etapa final de la cadena de distribución: el recorrido que realiza un producto desde un centro de distribución urbano hasta el domicilio del comprador o hasta un comercio.

La cercanía con los consumidores es una de las principales variables de este modelo logístico. Por eso, a diferencia de los grandes centros de almacenamiento ubicados en zonas periféricas, los centros de última milla buscan instalarse cerca de áreas urbanas con alta densidad de población.

En ese sentido, Guaymallén aparece como una ubicación estratégica, según la mirada de los impulsores del proyecto, por su densidad urbana y sus conexiones viales.

La ubicación como factor de competitividad

Uno de los principales argumentos detrás de la inversión es precisamente la conectividad del predio. Global Center se encuentra a unos 400 metros del Acceso Este, una de las principales vías de ingreso y egreso del Gran Mendoza. PlanificarGuías De Destinos Turísticos

Durante una visita al emprendimiento, el intendente de Guaymallén, Marcos Calvente, destacó el potencial logístico del departamento y señaló que la intervención integral del Acceso Este permitirá mejorar la circulación vinculada con el emprendimiento.

La expectativa de los desarrolladores es que la infraestructura vial contribuya a facilitar tanto el movimiento de mercaderías como el acceso de consumidores al nuevo centro comercial.

Más de 200 puestos de trabajo

Además del impacto inmobiliario y comercial, uno de los principales efectos esperados del proyecto está relacionado con el empleo.

Los desarrolladores estiman que, una vez que Global Center se encuentre completamente operativo, generará más de 200 puestos de trabajo directos.

La apertura está prevista para mediados de 2027, de acuerdo con el cronograma planteado por los inversores.

El proyecto apunta así a reconvertir un espacio que durante años permaneció sin actividad en un área con funciones comerciales y logísticas, aprovechando el crecimiento urbano de Guaymallén y la expansión de las actividades vinculadas con el comercio electrónico.

Guaymallén, entre el comercio y la logística

La inversión se inscribe en una transformación más amplia de determinados sectores del departamento, donde la expansión residencial y comercial comienza a convivir con nuevas actividades logísticas.

El atractivo para este tipo de emprendimientos está dado por la combinación de población, consumo y conectividad. En el caso de Global Center, los desarrolladores buscan reunir esas tres variables en un mismo predio: un centro logístico para acercar mercadería a los consumidores y un espacio comercial destinado a captar demanda local.

Si el cronograma se mantiene, el nuevo complejo comenzará a funcionar a mediados de 2027 y marcará la transformación de una esquina que durante años permaneció vacía en un nuevo punto de actividad económica de Guaymallén.